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深圳房贷市场整体运行良好 工农中建四行占比超七成

2014-05-15 11:06 [来源]:广东在线 作者:梨央

深圳商报记者 朱丽华

昨日记者从深圳银行业内了解到,因资金成本高企,一些中小银行借大幅上浮房贷利率主动减少受理房贷业务,工、农、中、建这四家银行如今在深圳房贷市场中总占比超过七成。目前,深圳四大行首套住房按揭贷款首付在三成,利率在基准1~1.05倍左右。

一大行房贷业务相关人士对记者透露,近期深圳房地产成交量不大,申请房贷业务人不多,规模相对充裕。

部分中小银行首套住房贷款利率上浮超过10%

“现在银行的资金成本比几年前已经抬高太多了。对于我们来说,即使房贷利率在基准上浮5%,其实也是不赚钱的。房贷业务我们也正常受理,只是我们的报价要高一些,如果市场中有低于我们的报价,客户自然不会在我们这里办理业务。”深圳一家中型银行零售业务部负责人昨日对记者表示,部分中小银行首套住房贷款利率上浮超过10%。

深圳另一家中小银行内部人士对记者称,该行现在首套住房按揭利率贷款报价都是基准上浮30%。“现在资金成本太高,对于我们中小银行来说额度又比较紧张,我们就是要用利率杠杆来停做房贷。”

平安银行相关人士对记者表示,对于传统房贷这类市场调控需求较高的业务,平安银行近年有意识地进行了压缩。总行上收了分行的房贷审批权限,房贷业务审批将全部在总行进行。

一中型银行零售业务部负责人对记者解释称,随着利率市场化的推进,目前银行的资金来源大多来自存款、理财产品等。相比来说,现在银行的活期存款减少,协议存款增加了。这无疑加大了银行的资金成本。不过,各家银行的存款结构不同,各家银行的资金成本不同,但中小银行资金成本普遍要稍高一点。因此,考虑到盈利上,银行会有意提高房贷的利率水平。

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