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保利地产全年盈利107亿 销售突破1200亿

2014-05-15 10:55 [来源]:广东在线 作者:梨央
P>1月8日谐音“要发”,寓意极好。不仅两只新股选择在当天进行网上申购,房地产龙头之一保利地产也在当天公布了2013年业绩快报。公司全年实现营业总收入923.33亿元,同比增长34%;归属于上市公司股东的净利润为107.7亿元,同比增长27.63%;基本每股收益1.51元。公司称,全年收入与利润均取得一定增长,主要源于公司已销售的房地产项目在年内竣工交付并结转收入。

从单季度来看,保利地产除在第三季度出现业绩下滑外,其他三个季度都保持了30%以上的增速。第一季度公司实现盈利73567.59万元,同比增长37.11%;第二季度盈利26.7亿元,同比增长35.32%;第四季度业绩增速为33.36%。仅第三季度小幅下滑8.01%。

2013年在经济转型的背景下,经济增速放缓,企业日子相当不好过。然而保利地产的业绩与2012年相比,也是相当拿得出手。2012年公司实现营业收入689.06亿元,同比增长46.5%;归属于母公司所有者的净利润为84.38亿元,同比增长29.2%。虽然与2012年相比,增速有所回落,但高速增长的趋势仍不变。

而且在业绩快报中,保利地产表示,2013年公司实现签约金额1252.89亿元,完成了1200亿元的目标,同比增长23.15%,为以后年度的业绩增长奠定了基础。2013年1-12月,公司共实现签约面积1064.37万平方米,同比增长18.11%。

在2013年业绩持续高增长的情况下,公司近期拿地的积极性也很高。近日公司通过拍卖和挂牌方式获得了六宗土地,涉及成交金额共26.51亿元。

中投证券房地产行业分析师李少明预计2014年公司可售货量约2000亿元左右,其中存量400亿元,新推1600亿元,销售增速将维持在20%以上。未来公司虽然将继续保持增长,但增速将放缓。

对于原因,李少明分析道,虽然2013年保利地产结算增长仍较多,但毛利率下滑明显,主要因2011-2012年降价促销项目进入结算周期所致,预计全年毛利率约33%,同比下滑3.2个百分点。受2013年房价上涨影响,预计2014年毛利率可能略有回升,但由于地价跟随房价上涨,毛利率改善空间有限。

(金融投资报)

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