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黄阁汽车城南地块价值30亿 成南沙新“地王”

2013-09-24 09:46 [来源]:广东在线 作者:梨央

    本报讯 (记者赖伟行)时隔半年多之后,南沙再次卖地。昨日,保利力挫万科等房企,其旗下的保睿房地产销售代理有限公司以30.3亿元的总价,拿下南沙黄阁汽车城南部2013NJY-2地块,折合楼面地价5224元/平方米,成为南沙新“地王”。

    不过,业内人士认为,南沙目前实际房价已经超过1万元/平方米,部分区域均价更已达到1.4万元/平方米,而昨日拍出的南沙“地王”均价低于月中拍出的花都“6”字头地王,所以对市场的影响微乎其微。

    此前,南沙最高楼面地价纪录为3287元/平方米,于2012年由富力创造,该宗地块位于南沙街金业小学西侧,总成交价为6.55亿元。而昨日的卖地,吸引了万科、中海等房企参与,拍卖过程中各大房企也先后出击,经过一轮鏖战,最终结果才尘埃落定,溢价率达到51%。

    据了解,南沙“新地王”,属性为二类居住用地和小学用地,总面积近20万平方米,容积率不超3.2,建筑面积约58万平方米,起拍价200260万元,网上竞拍阶段,地块已吸引到5家开发商竞拍。

    合富辉煌首席市场分析师黎文江认为,在政府限签限价等政策的有效调控下,南沙房价大幅涨价的可能性不大。

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