您的位置: 广东在线 > 广州 > 民生 > 正文

广州上月一手楼均价达1.3万 环比涨7.8%

2013-08-03 09:38 [来源]:广东在线 作者:梨央

  信息时报讯(记者 田桂丹 罗莎琳 张金娜 实习生 谢建莹 周金苗)今年上半年广州房价上涨18.1%,限价限签的调控政策却未能拉住房价上涨的势头。广州市国土房管局官方数据尚未发布,网易房产数据中心昨日率先抢发的统计数据显示,上月全市十区两市均价为13918元/平方米,仅次于今年3月份的历史高点,环比上涨了7.8%、同比上涨8.8%,其中十区网签均价也重回1.6万元/平方米的高位。

  4万元/平方米以上楼盘成交量抬头

  据网易房产数据中心统计,7月广州十区两市共网签成交6276套一手住宅,环比下跌13.6%,同比大跌16.5%。按官方统计的十区标准计算,7月共成交了4476套单位,环比下降4.1%,网签面积约为51.39万平方米;其均价则上涨至16516元/平方米,这一数字已经超过了官方公布的上半年十区均价16082元/平方米,环比上升5.9%、同比则大涨13.6%,同样是仅次于3月份十区楼价的历史最高点。

  中心区则由于楼价过快上涨,成交量也受到较大的影响,据统计,7月份中心六区楼价由24103元/平方米上涨至27713元/平方米,上涨了3610元/平方米,涨幅高达15%;其成交量仅有922套单位,环比大幅下跌26.1%。

  值得注意的是,豪宅盘7月份的成交量则有所抬头,广州市国土房管局限签令疑似有所放松,据统计,6月网签均价4万元/平方米以上的“豪宅盘”成交套数仅有43套,而7月份这一数字翻了一番,达到89套,这也是自3月份以来,4万元/平方米以上楼盘成交量最高的月份。

  萝岗楼市火爆首破千套

  数据显示,7月份全市十区两市仅有增城、番禺、越秀三个区域楼价环比下跌,楼价有较大涨幅的区域为海珠区、荔湾区,环比分别上涨了13.6%、11.2%。

  全市仅有增城出现“量价齐跌”的现象,其网签量环比大跌了22.7%,仅成交1484套单位,而此前的5月、6月其成交量都维持在1900套的水平。

  但在全市网签成交套数排名前十的楼盘中,东部楼市表现依旧抢眼,其中增城楼盘占据4席、萝岗楼盘占据3席。

  上月萝岗楼盘由于推出的货量较多,其7月份成交量首度突破1000套,共网签1167套,环比大涨66%,这也创造了萝岗楼市的历史成交纪录。

  二手房成交连旺三个月

  信息时报讯(记者 田桂丹 实习生 谢建莹)广州二手房交易连涨3个月。昨日上午9时广州市房地产交易官方网站阳光家缘公布的二手房网签数据统计,7月份全市二手房网签量共3637套,环比6月3086套上升17.9%。而7月份也是自5月以来全市连续第三个月二手房网签量环比录得增长。

  记者从广州市房地产交易官方网站阳光家缘公布的二手房网签数据获悉,合富置业、满堂红以及中原地产等三大中介公司在7月所录得的二手房网签量分别为641套、620套以及511套。据了解,面对二手楼价连续数月持续上升,购房者手中持有的购房资金其购买力在下降,如何通过待售房源与购房需求的有效配对,以及尽量令买卖双方心理价位拉近而达成交易,成为中介公司业绩增收的重点。

  合富置业副总经理潘宇豪表示,从7月广州市房地产交易官方网站阳光家缘公布的整体二手房网签量来看,天河、海珠、越秀、荔湾、白云以及番禺等中心区域成交最为活跃。尽管在限购限贷的市场环境下,寻求保值渠道的资金会寻找合适商业项目投资的需求存在,但从二手市场目前成交格局来看,二手商用物业成交量的放大始终受限于放盘量紧缺的现状,而二手住宅始终是目前二手市场的绝对成交主力物业类型。

  7月广州十区两市共网签成交6276套一手住宅,环比下跌13.6%,同比大跌16.5%。按官方统计的十区标准计算,7月共成交了4476套单位,环比下降4.1%,网签面积约为51.39万平方米;其均价则上涨至16516元/平方米,环比上升5.9%、同比则大涨13.6%。

免责声明:本网部分内容转载自其他媒体,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点,其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,本站不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。