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住宅投资渐行渐远? 住建部表态:留足新政空间

2013-03-14 13:16 [来源]:未知 作者:广东在线

最近,国土部官方网站一则有关房产税的消息引起了各方强烈关注。该消息称,“湖南、湖北两个最新试点区域的房产税改革征收细则正在制定当中”,房产税扩容范围包括个人已购的第二套存量房,征收的税率不会太高,且与上海、重庆不同的是,计税依据由原来的房产原值改为市场评估价。

可能因为影响过大,这一消息后被网站撤下。但接着又有媒体报道“湖北省地方税务局新闻发言人徐正云证实湖北房产税改革细则正在制定之中”,在网络上流传甚广。此后,湖北官方通过新华社的报道否认了该传言,表示目前湖北地税没有接到任何征收房产税的通知,也未制定相关细则。

虽然对于存量房征收房产税的传言最后被辟谣,但房产税试点扩容箭在弦上却早已成为业内的共识。住建部近日表态将“研究进一步强化市场调控”,作为有限的新政策手段之一,房产税或将成为后限购时代楼市调控新方向。而这一政策预期,也使得限购限价之下的住宅市场投资空间进一步减小。

7月房价数据证实局部反弹

近日,国家统计局最新公布的70座大中城市房价数据显示,楼市回暖已是不争的事实。在连跌8个月后,7月房价第二次出现正增长,呈现筑底小幅度反弹局面。6月新房价格上涨城市就已明显增多,达到了25个。而7月则在此基础上翻了一倍,再次超过了上半年的总和。

有关业内人士分析,目前房价跌幅已经明显收窄,且大部分城市最近几个月的房价都已经止跌上涨。目前的情况说明调控已经到了最关键的时期,调控的效用明显减小,政策的影响存在倒退的风险。而房价的止跌上涨也影响了政策的公信力,使得购房者再现局部恐慌。

在国务院督查组完成16省(市)房地产调控督查后,各界对楼市调控新政的呼声越来越大。湖南、湖北两个最新试点区域的房产税将扩容至第二套存量房的消息正是这一背景下出现的“假新闻”。

有未经证实的消息称,许多省份均在研究房产税,未来房产税扩容是“板上钉钉”的事情,全国30多个省(自治区、直辖市)和计划单列市的地税官员,正在开展为期6个月的房产税税基评估集训,从而为开展非经营性消费房产的存量部分恢复征税的试点,提供技术储备。

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