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东莞楼市签约量井喷 上周签约1238套

2013-03-14 12:51 [来源]:未知 作者:广东在线

  合富辉煌东莞楼市周报(2010年12月27日至01月02日)

  总述:年底冲刺,上周东莞楼市签约量井喷

  由于年终盘点,部分房企纷抢在12月底签约,导致2010年最后一周签约量井喷。合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周东莞一手住宅签约面积达17.5万平方米,环比前一周大幅增加53.5%,创2010年以来第二高峰。上周一手住宅均价约8092元/平方米,环比前一周上涨约11.6%,价格维持稳定。自10月中旬始,东莞住宅周签约均价稳定在8000元/平方米上下波动。由于春节过后楼市将经历1-2个月的淡季,故元旦期间,东莞各大楼盘加大推盘和促销力度,做春节前最后的冲刺。

上周土地动态(2010年12月27日-2011年01月02日)

  一. 上周土地供应信息

  合富辉煌东莞市场研究部数据显示,东莞市上周有3宗地块供应,总面积约12.5万平方米,其中工业用地约2.6万平方米,住用地约9.9万平方米。

  上周供应了2宗商住用地,总面积约9.9万平方米,地块位于塘厦镇石潭埔社区,地块编号2010G002面积为46333平方米,容积率是2,起叫价为1.65亿元;地块编号2010G003面积为52813平方米,容积率为2,起叫价为1.88亿元。

  二. 上周无商住用地成交

  楼市供求(2010年12月27日至01月02日)

  上周全市商品房销售情况

  根据东莞市房产管理局公众信息网上数据显示, 2010年12月27日至2011年1月2日全市商品房共成交1880套,环比前一周1529套增加351套,签约面积约为18.7万平方米,环比前一周15.8万平方米增加约2.9万平方米;其中住宅签约1560套,环比前一周1151套增加409套,签约面积约17.5万平方米,环比前一周11.4万平方米大幅增加6.1万平方米。全市签约均价8092元/平方米,环比与前一周7246元/平方米上涨846元/平方米;非住宅成交320套,销售面积约1.2万平方米。

  各区域销售情况

  合富辉煌东莞市场研究部数据显示, 2010年12月27日至2011年1月2日共有30个区域住宅签约成交1558套,其中四大城区共成交249套,约占全市住宅成交的16%,环比与上周15.1上涨0.9%。本周签约套数前三名与上周相同,凤岗镇签约成交260套继续位居全市首位;常平镇签约成交192套全市排名第二;道滘镇签约成交129套全市排名第三。价格方面,松山湖以16230元/平方米位居全市首位;塘厦镇以16081元/平方米排名第二;南城区以13159元/㎡排名第三。

  上周供应情况

  合富辉煌东莞市场研究部数据显示,2010年12月27日至2011年1月2日新增商品房供应共7.8万平方米,为商铺和洋房,共813套。

上周各类型商品房签约情况

  (一)洋房

  合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(1227-0102) 洋房签约面积约12.7万平方米,签约套数约1238套,环比前一周的1009套增加229套;上周市区签约面积约2.5万平方米,约202套,占全市成交量的16.3%。上周全市洋房主要签约的项目有凤岗镇的翠湖豪苑签约139套,面积约1.2万平方米,签约套数排名全市第一、常平镇的东田丽园签约100套,面积约0.69万平方米,签约套数排名全市第二、石碣镇的新世纪花园盈拓·郦苑签约63套,面积约1.05万平方米,签约套数排名全市第三。