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东莞楼市年末供需两旺

2013-03-14 12:51 [来源]:未知 作者:广东在线

  一、一周经济运行和房地产动态

  房价难降 住建部称“时刻准备调控新招数”

  12月29日全国住房城乡建设工作会议在北京召开,姜伟新表示,在看到成绩的同时,还要注意到目前部分城市房价上涨压力很大,保障性安居工程建设还需要加快建设,中低收入家庭住房需求还没有得到有效满足,他说“既有的调控政策要严格执行,同时时刻准备新的调控招数。”官方数据显示,在数轮调控政策的影响下,全国不少城市楼市依然处于“量价齐涨”的局面。

  国土资源部曝光闲置土地开发商"撂荒"法理难容

  国土资源部30日下午公布了26宗因房地产开发企业自身原因造成的住宅闲置土地名单,其中北京、上海占了10宗,福建漳州一宗地块“跨世纪闲置”,一家央企控股企业在北京的3宗地闲置逾5年。按国土资源部相关规定,这些地块“撂荒”时间均远远超过处罚、没收年限,因此必须予以罚没。

  京沪广深等多城市楼市限购令延续执行

  北京、上海、广州、深圳四大一线城市已明确表态,2011年将继续执行包括“限购令”在内的楼市调控政策。各地楼市限购政策难抑楼市反弹趋势,住建部强调热点地市限购令将加强,限购政策到期的海口、福州、厦门、温州等四个城市明确将继续执行,而部分无明确政策时效的城市则表示暂无取消限购政策的时间表。

  二、土地市场

  1、本周成交信息

  本周没有商住或商业用地成交信息。

  2、本周出让公告

  3、下周待拍土地

  下周没有待拍土地信息。

  三、房地产市场

  1、新增供应量

  为赶在圣诞、元旦双节营销节点上市,各个项目自12月以来加紧推货。东莞市瑞峰置业市场研究部监测数据显示,东莞市房管局公众信息网在12月21日之后出现项目备案预售井喷。继12月18日-24日备案预售住宅41.88万㎡, 3641套后, 12月25日-31日新增供应住宅项目10个,合计供应住宅1718套,面积约22.1万㎡。其中,新上市项目有道滘镇五福里、石碣镇盈拓·郦苑、黄江镇现代印象华庭、万科松山湖1号最后一期组团洋房【悦】。新增住宅项目物业类型主要是洋房及别墅,供应别墅项目为丰泰·东海城堡和大朗碧桂园。非住宅新增供应146套,面积1.06万㎡,全部为商铺。

  2、成交情况

  2.1 商品房整体成交情况

  东莞市瑞峰置业市场研究部监测数据显示,圣诞、元旦双节期间(2010年12月25日-2011年1月3日)东莞商品房共签约2460套,成交面积约23.83万㎡。其中,商品住宅签约2048套,比去年同期增加670套,增幅为49%;成交面积22.45万㎡,比去年同期增加7.58万㎡,增幅为51%。住宅日均成交高达204套,签约均价7946元/㎡。非住宅签约412套,成交面积1.38万㎡,同比分别增加68.2%和59%。数据显示,圣诞、元旦两个营销节点,东莞楼市并未受早前央行加息影响,成交异常火爆。

  2.2 住宅成交量走势

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