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迎"金九"成交量兵马未动 佛山新货"粮草先行"

2012-10-15 11:58 [来源]:未知 作者:广东在线

稳增长和控房价,正处于两难之境。楼市回暖路上难免坎坷,遇到的任何荆棘都很容易被“发光发大”,8月佛山楼市成交继续滑落、首度跌破1000套的小道消息不胫而走,让佛山购房者不自觉地行了“注目礼”。但佛山楼市,在8月第2周经历了挫折以后,上周(8月第3周)终于成功扳回。

据佛山搜房网监控中心最新数据显示,上周(8月12日-8月18日),除了三水区网站暂无更新外,佛山4区共成交1170套商品房,环比上周上涨了17.47%,成交均价为8665.15元/㎡,环比前一周上涨了2.62%。

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据佛山搜房网监控中心分析认为,7月第1周到8月的第2周,佛山连续6周小幅下跌,一方面与8月是传统的楼市淡季相关联,一方面前段时间佛山楼盘的新推货量确实有所减少。随着“金九”的脚步声越来越近,佛山楼市迎来新一轮的推货小高峰,成交量也逐渐回升。

但从数据上看,上周成交1170套单位,虽然重回1000套以上,但距离上上周的1243套仍然存在差距,仍然维持在低位运行,可见佛山楼市并未完全恢复。事实上,不仅仅是佛山,扩大到全国的范围,楼市成交量也出现下滑,之前泛滥的“楼市回暖”谣传,暂时变得沉寂起来了。

另外,上周佛山的商品房成交均价为8665.15元/㎡,环比前一周上涨了2.62%。自7月初开始,佛山房价的涨幅或者跌幅都在“2”的水平徘徊,并且截止到上周共7周的时间里,佛山房价周环比共有3周呈现下降趋势、4周呈现上涨趋势。而近期佛山房价的微幅上涨,主要受高价单位成交的影响,拉动禅桂中心城区、乃至佛山全市房价的上涨。

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