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数报

2011-11-23 23:53 [来源]:未知 作者:广东在线

29%

本月上旬,降价幅度超过3%的楼盘近三成

7月份以来,东莞房价开始松动,进入9月份,这一趋势就更加明显。据东莞中原研究部监测数据显示,8月份,东莞楼市降价幅度超过3%的楼盘所占比重为25.13%,9月份为25.71%,10月份为27.68%,11月上旬为29.13%,呈逐月攀升态势。

【剖析】

近几个月来,楼市观望氛围渐浓,不少项目来访量开始减少,成交量显著下降,这是开发商为了打破僵局冲年度销售任务,加大促销力度所致。降价的楼盘逐渐增多,这也从一个方面反映了当前东莞楼市已处于下行态势。

452万平方米

住宅库存创新高

据东莞中原研究中心监测,自9月份以来,东莞住宅库存面积在逐渐上升,从8月底的384.98万平方米,上升至9月底的449.52万平方米。尽管在10月底有所回落,但11月份很快又进一步攀升。截至11月10日,东莞住宅库存面积达到452.04万平方米,创下了近两年半以来新的高度。

【剖析】

库存面积的屡创新高,深刻地反映了当前楼市成交的不景气。与此同时,6月开始,开发商拿地积极性大为降低,并放缓开发进度,土地流拍日渐增多,10月份商品房开工面积仅20万平方米,创下了2009年1月份以来除春节外的最低位。这说明了开发商资金链吃紧,并对后市不乐观。南方日报记者 曾德军

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