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邻里争空调位 官司打两年

2011-11-22 16:42 [来源]:未知 作者:广东在线

摘要:因为一个空调位的使用,三楼与二楼业主打了两年多官司,从惠城区法院一直打到广东省高级法院。最后,三楼业主打赢了官司,但是二楼业主至今未拆除原空调位。惠城区法院表示正着手准备执行判决。

南都网)就是这个空调位,二楼和三楼两业主打官司打到省高院。南都记者田飞摄

南都讯 记者张广军 因为一个空调位的使用,三楼与二楼业主打了两年多官司,从惠城区法院一直打到广东省高级法院。最后,三楼业主打赢了官司,但是二楼业主至今未拆除原空调位。惠城区法院表示正着手准备执行判决。

先住的占了后来的位置 南都网)

林先生今年32岁,住惠城区江北和园小区三楼。他楼下是二楼业主张先生。2005年9月,林先生购买了现在所居住的一套三房二厅的房子,但直到2009年7月才入住。林先生买了4台空调,却发现副卧室窗下面预留空调位,已被二楼邻居占了一个位置,林先生只能装一台。昨日,记者在林先生家里看到,当初买的空调仍然放在房间角落里。

林先生认为张先生占用了空调位,与张交涉被拒。其间,小区开发商盈超公司、物业金宝物业、云山派出所甚至还有居委会介入调解,都没有任何结果。

物业开发商调解未果

金宝物业负责人肖经理说,小区住宅楼一楼是临街商铺,二楼住宅却没有特别预留空调位,副卧室的空调应安在露台。依据设计,空调安装是“从下向上安装”,即上一层使用其自家窗户下的空调位。肖经理说,二楼业主张先生的房屋是二手购买,前业主没有在后面的露台安装空调,张先生购买后才装空调。当时,三楼业主林先生还没有入住。但何时装的,物业也不知。

纠纷发生后,开发商发出通知,指出张先生的空调位应装在露台,要求张先生拆除空调,装在露台。但张先生拒不执行。

2009年9月,林先生以张先生侵占了他的专用空调位致其无法使用,起诉到惠城区法院,要求法院判决张先生侵权并排除妨害。

法院判决

这个空调位到底给谁

张先生称,空调位是业主共同共有,任何一方都有权使用,该案件不属于侵权纠纷。既然他已经使用了,应该尊重历史。去年5月,一审法院判决林先生败诉,认为争议空调位四分之三位置在张先生房屋的外墙,所以空调位应该由张先生使用。 南都网)

林先生不服,随即上诉到惠州中级法院。今年1月,中级法院判决张先生败诉,认为空调位应该由林先生使用。理由是:从建筑物外观及安全考虑,开发商对空调位有统一的设计预留。所以,业主应该遵守设计要求。

对此判决,张先生又不服,申诉到广东省高级法院,要求再审。今年8月,广东省高院作出裁定,认为惠州中院判决正确,驳回了张先生的再审申请。

昨日,林先生对记者表示,收到省高院的裁定后,他立即申请惠城区法院执行,但是城区法院至今都没有行动。“或许法院认为事情太小,连理都没有理。”惠城区法院执行局负责人表示,将着手准备执行判决。

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