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顺德阳光棕榈园停车乱收费 停车费高指导价50元

2011-10-21 23:16 [来源]:未知 作者:admin

       日前,顺德伦教阳光棕榈园业主投诉称:小区通道变露天停车场,停车费用达230元/月。无独有偶,顺德大良升平社区也发生类似事件。对此,物价部门称,小区内露天停车位租金不能超过180元/月。
  仅28个车位,却租出四五十个 
根据业主的投诉,伦教阳光棕榈园露天停车并不是全部有固定位置,早回来的就有位置,晚回来的就停在小区通道上,有时甚至占用了消防通道,安全隐患重重。昨天,记者在现场发现,该小区固定的露天停车位只有28个,而小区物业立可邦公司负责人游建全称,目前出租出去的车位有四五十个。
“小区内有910家住户,约有5 0 0辆车,而地下停车场仅有258个车位。以前,小区内乱停放的情况很严重,每天都有八九十辆车露天停放。从今年开始,我们对露天停车收费,28个固定车位是开发商建楼时就有的,另外的车位,业主缴费后可选合适位置停车。”游建全说,“因小区内没有业主委员会,所以事前未召开业主大会。但包括停车位在内的小区公共受益资金,我们每年会返还10万元给业主,每家住户都有钱分。如果小区内有公共设施维修、建设,要动用这笔钱,我们会逐家逐门征求,要有一半以上的业主同意。”
  公共收益管理项目外包 
在阳光棕榈园采访时,记者发现了一封承包合同。游建全称,因历史遗留问题,该楼盘新一届业主委员会并未如期成立,部分业主甚至整年拖欠物管费。于是在部分业主的提议下,物管公司跟其中一名业主赖小春签订了一份“阳光棕榈园公共收益承包合同”。
赖小春提供的该合同复印件显示:经公开招标后,确定小区公共收益管理由赖小春和物管公司一起承包。赖小春缴纳承包保证金20万元,此后便负责露天停车收费等小区公共收益。每年返还全体业主10万元后,剩下的部分按三七比例由赖小春和物管公司分账。
赖小春称:“小区没有人愿意费心费力地承担起监管小区的公共收益,我承担起来,并投入了资金,当然希望有收益。但从目前的情况看,很可能亏本。如此操作,每年业主都会有一笔收入,多数业主是赞同的。”游建全也称,公共收益账目将在年底公开。
  监管部门 
  小区露天停车位最高限价180元/月 
顺德区发展规划和统计局物价科回复称,根据《顺德区机动车停放保管服务收费管理实施细则》,实行物业管理的住宅小区,占用业主共有道路或者其它场地用于机动车停放保管经营的,应该征得业主大会同意,所得收益扣除管理成本后依法归全体业主共有,纳入维修资金或按业主大会决定的用途使用,收支情况按季度公示。居民住宅区停车场位停放收费标准实行政府指导价,露天小车位每个为150元/月,可上浮20%,下浮不限。经营者要向物价部门申请进行明码标价。

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