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业主炒掉旧物管 评分选定新管家_

2011-10-18 10:53 [来源]:未知 作者:admin

  摘要:不满原有物业公司服务水平,业主联合起来召开大会将其炒掉。为了挑选新物管,成立委员会为竞聘的几家新物业公司进行打分,择优选择。

  南都讯 记者李鹏 不满原有物业公司服务水平,业主联合起来召开大会将其炒掉。为了挑选新物管,成立委员会为竞聘的几家新物业公司进行打分,择优选择。记者昨日获悉,市区江北金世界花园的业主维权取得胜利,目前已经选定了新的物业管理公司。新物业公司将从10月1日起正式接管小区管理。 南都网)

  业主开会表决换物管

  位于惠州江北的金世界花园是惠州开发比较早的楼盘,2002年就开始出售,整个小区有728套住宅。在居民收楼入住之后,金世界花园的居民和物管之间的矛盾就不断出现。居民对于小区物业管理公司的服务和安保措施表示不满,部分业主以拒绝缴纳管理费来进行抗议。由于拒绝缴纳物业管理费,部分业主曾被物业管理公司拆去水表。 南都网)

  今年6月26日上午,金世界花园在小区内召开了业主大会,商议以招标的形式选聘物业服务公司。在小区业委会工作人员给记者的材料上,厚厚一叠的意见统计表上,全是每家每户业主的签名。“我们尽量争取到每家每户业主的支持和理解,这也是一项全小区受益的项目。”业委会一工作人员对记者说。

  4家物业公司参与竞聘 南都网)

  在确定公开选聘新物管之后,由业主委员会牵头成立了委员会,专门对参与竞聘的物业公司进行考核。“成员不仅包括业主委员会成员,还有一部分业主代表也参与了进来。我们想既然是自己的小区,自己当家做主,肯定要选出一个最能让所有业主都满意的物业公司才行。”全程参与了选聘工作的高伟健对记者表示。

  在对外发布了邀请书之后,有4家物业公司参与了竞聘。为了做到仔细斟酌,在业委会主任邓力的带领下,这个专门委员会特意制定出评分标准,对4家参与公司进行了考察。“这个标准不仅有相关公司的硬件要求,还有管理经验、人员素质的考核。为了了解公司的实际水平,委员会的成员还分区别到这几家公司进行了考核。”高伟健介绍说。

  经过几个月考核之后,4家物业管理公司的考核成绩已经出来,最终惠州市景信物业综合得分位于首位,获得了金世界花园的物业管理经营权。据了解,业主委员会已经向原物业管理公司发函,要求对方在10月1日撤离小区,由新物业管理公司进行接手。小区居民刘阿姨对记者表示,不管什么物业公司来管理,最主要就是要做好服务。希望这次的新物管可以让大家更安心。 南都网)

  维权关键点

  业主大会上,占据全小区总人数65.6%的440人投票同意公开选聘新物业。而这些同意人数在小区中占据的房产面积占到了小区房产总面积的58%.根据《物权法》和《物业管理条例》的规定,这项表决被通过。

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