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楼市萧条浪潮波及二三线城市 购房者看跌房价

2011-10-12 19:35 [来源]:未知 作者:admin

与一线城市房地产市场成交惨淡基本一致,二三线城市在国庆黄金周期间楼市成交量多数均出现萎缩,较去年同期存在不同程度下降。

根据对“十一”期间20个城市的监测,绝大部分城市的交易数据均同比2010年同期下滑,总成交量同比下降44%,其中部分城市下滑程度严重。

这20个城市除了包括北京、上海、深圳之外,主要是南京、成都、福州、苏州等二三线城市。其中,有16城市楼市成交量同比下跌,8个城市成交量跌幅在50%以上,其中宁波跌幅达到78.04%。

二三线城市总体成交萎缩的同时,亦表现出市场冷热不均。上述数据监控显示,黄金周期间交易同比上涨的城市包括成都、武汉、东莞、惠州,其中涨幅最大的东莞达到了76.27%,成都和武汉的涨幅都在20%以下。

根据世联地产研究,2011年三季度购房者信心指数为54.2,较2季度下降0.5,表明购房者对未来半年房地产总体走势的乐观程度较上季度有所下降。其中中西部三线城市购房者信心明显下滑,但仍高于中东部一二线城市。

有关机构统计显示,在“十一”黄金周期间,西安楼市商品房共成交616套,其中普通住宅共成交417套,环比下滑41%,同比下滑68%。

广东多个二三线城市楼市成交亦不乐观。根据泛澳地产监测,佛山楼市在黄金周期间成交冷清,7日共网签458套,同比2010年国庆销售量下降超过八成,均价却上升一成以上,达到9574元/平方米。

 

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